Информация Управления Росреестра по Иркутской области

Прежде всего, необходимо снять недвижимость с кадастрового учета. Иначе сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и объект продолжает облагаться налогом.

Для снятия объекта с учёта следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой акта обследования, подтверждающего гибель или уничтожение объекта недвижимого имущества.

После подготовки акта обследования собственник разрушенного объекта недвижимости должен обратиться в любой из офисов многофункционального центра Иркутской области или подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на него в электронном виде через сайт Росреестра. Вместе с заявлением необходимо предоставить акт обследования в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера.

Услуга по снятию с кадастрового учёта и прекращению прав на недвижимость является бесплатной.

Дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости собственнику не придется. Управление Росреестра по Иркутской области самостоятельно передает данные в налоговую службу.

Следует отметить, что датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия такого объекта с кадастрового учёта, полученная налоговыми органами из Росреестра. Причем, если прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то налог уплачивается за полный месяц, если до 15-го числа включительно, то налог за этот месяц не взимается.

Таким образом, своевременное снятие с кадастрового учета разрушенного или уничтоженного объекта недвижимости поможет сократить финансовые расходы его правообладателя.

20 октября 2020г.

Можно ли принимать участие в общем собрании товарищества, не вступив в него? Сколько может быть товариществ на территории одного садоводства? Должен ли садовод и огородник платить за содержание и ремонт общего имущества, если он не вступил в товарищество? Об этом расскажет Кадастровая палата по Иркутской области.

Собственники земельных участков вправе по своему усмотрению решить, вступать ли в товарищество или оставаться индивидуалом.

«С 1 января 2019 года вступил в действие Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Согласно этому закону сейчас есть садовые и огородные земельные участки и две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества», – рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Ольга Кузьминич.

Собственники участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать только одно товарищество. Норма введена для того, чтобы не было споров о пользовании общим имуществом.

Товарищество возглавляется председателем. Он и члены правления избираются на общем собрании на срок до пяти лет. Установлена предельная численность членов правления – не менее трёх человек, но не более 5% от общего числа членов товарищества.

Собственники, не вступившие в товарищество, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества.

У индивидуалов есть право на общем собрании товарищества решать вопросы о приобретении товариществом земельных участков, о создании или приобретении имущества общего пользования и о порядке его использования, о передаче недвижимого имущества общего пользования, например, в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Суммарный ежегодный размер платы у индивидуалов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Вступительные, паевые, дополнительные взносы законом упразднены. Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Сроки внесения и размер взносов определяют на общем собрании. Размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования. Он может зависеть:

• - от размера земельного участка или суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке;

• - от размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок или расположенные на нем объекты недвижимости.

16 октября 2020г.

У жителей Иркутской области может появиться возможность воспользоваться «дачной амнистией» еще в течение пяти лет. В Госдуму внесен законопроект, продлевающий срок ее действия до 1 марта 2026 года.

Согласно действующему законодательству размещение жилых домов на садовых участках допускается. На огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и урожая. Кроме того, существует такое понятие, как «садовый дом». Это здание сезонного использования, предназначенное для временного пребывания и не предназначенное для постоянного проживания.

Перед началом строительства или реконструкции жилого или садового дома требуется уведомить об этом орган местного самоуправления. После этого нужно в течение семи рабочих дней дождаться ответного уведомления от местной администрации о том, что дом соответствует установленным параметрам и допустимо его строить или реконструировать. Право действует в течение десяти лет. О завершении этого процесса также нужно сообщить местным властям.

«Так называемая в народе «дачная амнистия» – это возможность оформить собственность на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, в упрощенном порядке – при наличии права на земельный участок потребуется только технический план и декларация, составленная владельцем, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции, а также об их окончании. На сегодняшний день такой упрощенный порядок регистрации действует до 1 марта 2021 года. Осталось меньше полугода, чтобы успеть оформить свои права по такому порядку», - отметила эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Светлана Иванова.

«Дачную амнистию» начали применять 14 лет назад в 2006 году. Учитывая большой спрос у населения, срок применения упрощенного порядка регистрации неоднократно продлялся. По мнению законодателей, увеличение срока «дачной амнистии» ещё на 5 лет поможет осуществить постепенную адаптацию населения к новым условиям строительства.

16 октября 2020г.

Владельцы недвижимости могут запретить проведение сделок без своего личного участия, обезопасив себя таким образом от большинства мошеннических схем. Об этом 15 октября на пресс-конференции в газете «Аргументы и факты в Восточной Сибири» рассказала начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука.

Все достоверные сведения о недвижимости, о зарегистрированных правах (ограничениях прав, обременениях недвижимости), о подлежащих государственной регистрации сделках и о правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Полный текст

13 октября 2020г.

С января по сентябрь 2020 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 177 жалоб на арбитражных управляющих. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество обращений уменьшилось на 5%.

В этом году чаще всего жалобы на арбитражных управляющих поступали из-за неопубликования, опубликования не в полном объеме и несоблюдения сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», нарушения порядка проведения торгов; непроведения собраний работников должника. Также арбитражные управляющие нарушали сроки предоставления отчетов о своей деятельности, не действовали добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, проводили несвоевременно или не проводили вовсе опись имущества должника.

За 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области в отношении арбитражных управляющих возбуждено 93 дела об административном правонарушении. Также ведомством проведены административные расследования, по результатам которых составлен 71 протокол об административном правонарушении.

По итогам рассмотрения арбитражными судами направленных Управлением Росреестра по Иркутской области материалов в 2-х случаях арбитражные управляющие были дисквалифицированы на 6 месяцев, в 7-ми случаях - оштрафованы на общую сумму 130 тыс. руб., в 19-ти случаях судом вынесено предупреждение, в 42-х случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения.

«Нарушения со стороны арбитражных управляющих, неграмотное ведение дел о банкротстве могут обернуться дополнительными убытками для должника или его кредиторов. Мы со своей стороны не только реагируем на поступающие жалобы, но и проводим постоянную работу с арбитражными управляющими, взаимодействуем с саморегулируемыми организациями. Таким образом повышается уровень правопорядка в данной сфере и снижается число претензий к работе арбитражных управляющих», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

13 октября 2020г.

С января по сентябрь 2020 года комиссией по рассмотрению споров о результатах рассмотрения определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 601 обращение о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 744 объектов недвижимости. Значительная часть решений комиссии принята в пользу заявителей, что составило 45% от общего количества принятых решений. В результате кадастровая стоимость 334 объектов недвижимости уменьшена в общей сложности на 8,45 миллиарда рублей.

В большинстве случаев (65%) жители региона оспаривали через комиссию кадастровую стоимость земельных участков. Почти треть заявлений касалась пересмотра кадастровой стоимости зданий. Меньше всего поступило обращений на пересмотр кадастровой стоимости машино-мест.

Максимальная сумма, на которую была уменьшена кадастровая стоимость объекта недвижимости в результате оспаривания, составила 869 миллионов рублей, минимальная – 435 тысяч рублей.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.

Узнать кадастровую стоимость можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Также на сайте можно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта. Информация предоставляется бесплатно в течение трех дней.

Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Заседания комиссии транслируются в прямом эфире на ютуб-канале Управления Росреестра по Иркутской области «Росреестр Иркутск».

07 октября 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 290 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5% в сентябре. Это на 63% превышает показатели августа, когда в рамках льготной ипотеки ведомством зарегистрировано 178 таких договоров. По сравнению с маем, когда жителями региона было оформлено 84 сделки с привлечением жилищных кредитов по ставке 6,5%, спрос на льготную ипотеку вырос в 3,5 раза.

Всего с мая по сентябрь Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 850 ипотеках в рамках государственной программы, предусматривающей льготную ставку по кредитам на приобретение квартир в новостройках. В том числе с использованием льготной ипотеки заключены 681 договор участия в долевом строительстве (ДДУ), 31 соглашение об уступке права требований по ДДУ и 32 договора купли-продажи готовых квартир в новостройках.

Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Оформить льготную ипотеку граждане России могут по 1 ноября 2020 года.

07 октября 2020г.

С начала года Управлением Росреестра по Иркутской области проведен анализ 1898 межевых планов. В 1575 документах ведомством выявлены нарушения обязательных требований в области геодезии и картографии. Несоблюдение кадастровыми инженерами данных требований при подготовке межевых планов может привести к внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочных сведений о земельных участках.

По итогам проведенной проверки Управление Росреестра по Иркутской области направило предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в области геодезии и картографии в адрес 38 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Иркутской области, занимающихся геодезическими и землеустроительными работами. Также информация о выявленных в ходе проверки нарушениях направлена в «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров», прокуратуру Иркутской области и Росстандарт.

В результате рассмотрения обращений Управления Росреестра по Иркутской области прокуратурой г. Иркутска в адрес 4 руководителей организаций вынесены представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению нарушений федерального законодательства. Росстандарт привлек одного из кадастровых инженеров Иркутской области к административной ответственности в виде предупреждения. Указанный специалист использовал в работе геодезическое оборудование, не прошедшее обязательную поверку.

«Проверки межевых планов проводятся регулярно. По сравнению с прошлым годом есть тенденция к уменьшению числа нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами, но всё же доля ошибок остается крайне высокой. Допущенные при подготовке межевых планов ошибки в дальнейшем могут обернуться проблемами для владельцев недвижимости. Поэтому мы рекомендуем жителям Иркутской области тщательнее подходить к выбору кадастрового специалиста. С результатами профессиональной деятельности каждого из них можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров»», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

29 сентября 2020г.

В современном мире понятие электронная почта стало достаточно обыденным, но тем не менее далеко не все пользуются данным видом связи при получении государственных услуг. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адреса электронной почты собственника объекта недвижимости прерывает оперативное взаимодействие между Управлением Росреестра по Иркутской области и заявителем.

Действующее законодательство предусматривает обязанность государственных органов сообщать собственникам обо всех юридически значимых действиях, затрагивающих их права на недвижимость. В связи с этим, Управление рекомендует указывать в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях незамедлительного направления уведомлений о ходе оказания государственных услуг Управления, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и рядом других законодательных актов.

Большая часть записей в ЕГРН вносится органами власти в результате межведомственного информационного взаимодействия, и правообладатель о них не знает. Речь идёт о таких сведениях, как государственная кадастровая оценка; изменение разрешенного использования земельного участка; сведения об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; об аресте, запрете совершать действия с объектом недвижимости и многие другие.

Единожды указав электронную почту, правообладатели приобретают возможность получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, в максимально короткие сроки.

В том числе, такая мера необходима, чтобы защититься от мошенников, которые могут получить доступ к электронной подписи законного владельца недвижимости.

В современное время создание электронной почты возможно не только с помощью компьютера, но и любого другого удобного устройства, с доступом в Интернет.

Чтобы зарегистрировать электронную почту, необходимо зайти на любой сервис электронной почты и заполнить короткую форму. Обычно в ней требуется указать имя и фамилию, желаемое имя пользователя, пароль от почтового ящика, день рождения, ответ на секретный вопрос. Последняя информация потребуется, если Вы забудете пароль и его необходимо будет восстановить.

Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра. Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Сведения об адресе электронной почты вносятся в ЕГРН бесплатно.

28 сентября 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

По состоянию на 1 сентября государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 1280 памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также провели более 130 профилактических бесед о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.

Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.

Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.

При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.

28 сентября 2020г.

В августе 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области по договорам купли-продажи зарегистрировано почти 8 тысяч прав на жилую недвижимость, что более чем на треть (+43%) выше июльского показателя – 5,5 тысяч прав. По отношению к августу 2019 года показатель увеличился на 41%.

«В целом по области рост числа сделок на вторичном рынке жилья наблюдается с конца весны. Причем если в мае и июне прирост к предыдущему месяцу составлял около 7%, то уже в июле – 21%. По итогам августа мы можем говорить не просто о восстановлении прежней динамики после ослабления карантинных мер, но и об увеличении спроса в этом сегменте рынка жилой недвижимости», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Полный текст

16 сентября 2020г.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 180 зон затопления (подтопления) территорий населенных пунктов Иркутской области. Наибольшее количество внесенных в ЕГРН зон находится в Тулунском, Нижнеудинском и Чунском районах Иркутской области. Мероприятия по установлению границ зон затопления (подтопления) территорий населенных пунктов Иркутской области организованы для обеспечения ликвидации последствий паводка, произошедшего на территории Иркутской области в 2019 году, а также для защиты населения от паводков.

Зоны затопления (подтопления) считаются установленными со дня внесения сведений о таких зонах в ЕГРН. После внесения информации о границах зон в ЕГРН для таких территорий устанавливается особый режим использования.
Полный текст

14 сентября 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 46 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости в августе 2020 года. По сравнению с апрелем, когда были введены ограничительные меры из-за угрозы распространения коронавируса, число зарегистрированных прав на недвижимость выросло почти в 2 раза. Всего с января по август Управлением Росреестра зарегистрировано 306,9 тысяч прав на недвижимость, что на 29% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Минимальное число прав и ограничений прав в этом году зарегистрировано в апреле и составило 26440. Начиная с мая в регионе наблюдается уверенная положительная динамика в учётно-регистрационной сфере. Так, по сравнению с апрелем, в мае число оформленных прав выросло на 15%, в июне – августе – в среднем на 76%.

Также в Иркутской области продолжает расти число электронных обращений за услугами Росреестра. По сравнению с началом года, в апреле число электронных заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав выросло на 14%, в августе – на 60%.

Средний фактический срок регистрации прав на недвижимость за январь - август составил два дня, по документам, поданным через офисы многофункционального центра, - четыре дня. Это в разы меньше сроков, установленных законом.

Услуги Росреестра также доступны на официальном сайте ведомства. При подаче документов на регистрацию прав в электронном виде государственная пошлина для граждан уменьшается на 30%, а срок процедуры сокращается до одного дня.

31 августа 2020г.

С января по июль Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало около 291 тысячи прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число зарегистрированных прав уменьшилось почти на треть.

За указанный период Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано более 61 тысячи прав на жилые помещения, 58 тысяч прав на земельные участки, 223 права оформлено на машино-места.

Максимальное число прав на недвижимость зарегистрировано ведомством в июле и составило 47366, минимальное – в апреле, когда в связи с угрозой распространения коронавируса были введены ограничительные меры, тогда в регионе было оформлено 26440 прав.

За прошедшие семь месяцев востребованность электронных услуг Росреестра в Иркутской области выросла в 1,5 раза. Доля электронных пакетов документов, поступающих в Управление Росреестра по Иркутской области составила 29%.

Средний фактический срок регистрации прав на недвижимость в январе - июле составил два дня, по документам, поданным в многофункциональном центре, - четыре дня. Это в несколько раз меньше сроков, установленных законом.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно в любом офисе многофункционального центра.

Услуги Росреестра также доступны на официальном сайте ведомства. При подаче документов на регистрацию прав в электронном виде государственная пошлина для граждан уменьшается на 30%, а срок процедуры сокращается до одного дня.

21 августа 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области поставлено на кадастровый учёт введенное в эксплуатацию новое здание инфекционного отделения Тулунской городской больницы. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Прежнее инфекционное отделение больницы в Тулуне пострадало во время летнего наводнения 2019 года. Новое современное двухэтажное здание медучреждения возведено в микрорайоне Угольщиков и рассчитано на 28 коек. Общая площадь объекта недвижимости составляет 5091,6 кв. м. Кадастровая стоимость здания установлена в размере 8 321 761,96 руб.

Одновременно с постановкой на кадастровый учёт здание инфекционного отделения Тулунской городской больницы оформлено в областную собственность.

Напомним, ранее Управлением Росреестра по Иркутской области поставлена на кадастровый учёт школа на 1275 мест, построенная в пострадавшем в 2019 году от паводка Тулуне.

Кадастровый учёт и регистрация прав на оба объекта недвижимости (школу и больницу) проведены ведомством в максимально короткие сроки – в течение одного дня.

20 августа 2020г.

С января по июль Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 2 845 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это в два раза (на 54%) меньше, чем за аналогичный период 2019 года, когда в регионе было зарегистрировано 6206 ДДУ.

Максимальный в 2020 году показатель по числу зарегистрированных договоров долевого участия зафиксирован в Иркутской области в марте и мае (по 552 ДДУ), минимальный — в феврале (299 ДДУ).

В отличие от прошлых лет в этом году в регионе не наблюдается роста числа зарегистрированных ДДУ в летние месяцы. Так, в июне Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 364 договора долевого участия, в июле – 427. При этом в среднем ведомством ежемесячно регистрировалось 406 таких договоров.

«Также Управлением Росреестра по Иркутской области не зафиксировано резкого уменьшения числа договоров долевого участия на фоне ограничительных мер, принятых в связи с угрозой распространения коронавируса. Тенденция к уменьшению числа зарегистрированных ДДУ наблюдается в регионе с начала года и связана непосредственно с изменениями законодательства – переходу застройщиков к обязательному использованию счетов эскроу», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

С января по июль 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 913 договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов. Максимальное количество таких договоров (297 ДДУ) оформлено в мае. Всего с момента перехода застройщиков к обязательному использованию счетов эскроу (с 1 июля 2019 года) в регионе зарегистрировано 1257 таких ДДУ.

18 августа 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области поставлена на кадастровый учет школа № 20 «Новая эра» в городе Тулуне. Сведения о здании внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Школа на 1275 мест расположена в микрорайоне Угольщиков. Общая площадь трехэтажного здания составляет 22815,9 кв. м. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за Иркутской областью. Кадастровая стоимость объекта составляет 108 796 934,67 рублей.

Напомним, строительство новой школы в Тулуне началось в октябре 2019 года. Прежнее здание учебного заведения пострадало во время летнего наводнения и не подлежало восстановлению.

18 августа 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

По состоянию на 1 августа государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 1000 памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также провели более 100 профилактических бесед о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.

Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.

Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.

При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.

14 августа 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Полный текст

14 августа 2020г.

В первом полугодии 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области с целью выявления нарушений в употреблении наименований географических объектов проведена проверка картографического электронного издания «Яндекс.Карты».

Ведомством проанализированы наименования всех 1532 населенных пунктов, расположенных на территории Иркутской области и представленных на карте. В результате надзорных мероприятий выявлено значительное количество нарушений правил употребления наименований географических объектов.
Полный текст

12 августа 2020г.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев принял участие в первом заседании единого штаба по решению вопросов ликвидации накопленного вреда «Усольехимпрома», которое состоялось 11 августа на промплощадке предприятия в Усолье-Сибирском.

В настоящее время Управление Росреестра по Иркутской области проводит работу по инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в границах территории, которая подверглась негативному воздействию в результате деятельности химических предприятий в Усолье-Сибирском.

«Сделки с объектами недвижимости, принадлежащими «Усольехимпрому», взяты Управлением Росреестра по Иркутской области на особый контроль. На сегодняшний день ведомство осуществило привязку 285 объектов химпредприятия к земельным участкам, что позволит пресечь незаконную регистрацию прав на данные объекты недвижимости», - заявил Виктор Жердев.

12 августа 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что 11 августа 2020 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки.

Документом предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Любое исправление теперь трактуется в пользу правообладателей недвижимости. Так, кадастровая стоимость объекта недвижимости будет применятся ретроспективно, если исправление ошибки привело к её уменьшению. Если после исправления ошибки кадастровая стоимость увеличилась – она будет применяться только со следующего года.
Полный текст

07 августа 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует жителям региона ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки земель населенных пунктов, лесного фонда, особоохраняемых территорий и объектов. Промежуточный отчет об определении кадастровой стоимости размещен на сайте Росреестра и ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Напомним, что в этом году по решению Правительства Иркутской области проводится кадастровая оценка 589 377 земельных участков населенных пунктов, 10 028 участков лесного фонда, 973 участков особо охраняемых территорий и объектов. Исполнителем работ является государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Утвержденная по итогам оценки кадастровая стоимость земельных участков будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После внесения в ЕГРН кадастровая стоимость земельных участков будет использоваться при расчёте налога, арендной платы, выкупной цены и проведении других операций с недвижимостью.
Полный текст

05 августа 2020г.

Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой создан и ведется справочно-информационный ресурс «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта является общедоступным информационным сервисом, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. Электронный ресурс оснащен слоем «Картографическая основа», отображающим объекты на цифровых ортофотопланах.

Возможности интерактивной кадастровой карты позволяют осуществлять пространственный поиск объектов Единого государственного реестра недвижимости, производить с помощью инструментов карты измерение длины линий, добавлять на карту пользовательские объекты (используя функции рисования либо путём импорта координатного описания), а также определять площадь и координаты заданного пользователем полигона, координаты указанных на карте точек в географической системе координат WGS84.
Полный текст

05 августа 2020г.

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

1. Что такое граница участка?

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.
Полный текст

05 августа 2020г.

С мая по июль Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 382 сделки по программе льготной ипотеки под 6,5%.

За указанный период с применением льготного ипотечного кредитования заключен 301 договор долевого участия в строительстве (ДДУ), 40 договоров уступки права требования по ДДУ и 41 договор купли-продажи.

Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Оформить льготную ипотеку граждане России могут по 1 ноября 2020 года.

05 августа 2020г.

В случае утери документов на недвижимость жители Иркутской области могут их восстановить, обратившись в органы регистрации прав, через МФЦ.

«Нечасто, но возникают ситуации, от которых никто не застрахован. Документ на недвижимость, как и любой другой материальный предмет, может быть украден, утерян или уничтожен. Это конечно неприятная ситуация, но не безвыходная. Документы почти всегда можно восстановить и их потеря не означает, что вместе с ними утрачены права на недвижимость», – отмечает эксперт Кадастровой палаты Елена Дубровская.
Полный текст

05 августа 2020г.

Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.
Полный текст

02 августа 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с 1 августа 2020 года жители Иркутской области могут получить бесплатно земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае. С указанной даты в Бурятии и Забайкалье начинает действовать третий этап программы «Дальневосточный гектар».

Программа по предоставлению в безвозмездное пользование земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа действует с 2016 года. В Республике Бурятия и Забайкальском крае реализация программы началась в 2019 году.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что земельные участки, расположенные на территории Дальневосточного федерального округа, могут быть предоставлены любому гражданину Российской Федерации или группе лиц сроком на 5 лет. Площадь участка не может превышать 1 га на человека. Кроме того, участок должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Полученный «дальневосточный гектар» может быть использован под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность. Через 5 лет, при условии освоения земли, участок можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

Подать заявку на получение «дальневосточного гектара» жители Иркутской области могут с помощью информационной системы «На Дальний Восток», оператором которой является Росреестр.

Для доступа к личному кабинету ФИС «На Дальний Восток» необходимо предварительно пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на Едином портале государственных и муниципальных услуг и получить подтвержденную учетную запись.

30 июля 2020г.

Обратиться за оформлением в собственность готовой квартиры в многоэтажном доме теперь может не только дольщик, но и сам застройщик. Об изменениях, внесенных в июле в закон о долевом строительстве и закон о регистрации недвижимости, рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области в ходе пресс-конференции в пресс-центре газеты «Областная».

Начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Демидович сообщила, что после передачи участнику долевого строительства квартиры и постановки её на кадастровый учет застройщик может самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности участника долевого строительства на данную жилую недвижимость. Это избавит будущего собственника от необходимости обращаться в ведомство. Для подачи такого заявления девелоперу не нужно будет оформлять доверенность. Также застройщику не потребуется предоставлять договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. Достаточно будет оплатить установленную законом государственную пошлину.
Полный текст

28 июля 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

Государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 850 памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также проводили профилактические беседы о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.

Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.

Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.

При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.

27 июля 2020г.

В 1 полугодии 2020 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 102 заявления, обращения и жалобы на действия (бездействия) арбитражных управляющих.

Наиболее часто встречающимися основаниями для заявлений, обращений и жалоб явились нарушения арбитражными управляющими порядка проведения торгов; сроков предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов (направления отчетов кредиторам) и неполнота представляемых в отчетах сведений; неопубликование и несоблюдение сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а равно опубликование их не в полном объеме; нарушение обязанности арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества; проведения собраний кредиторов; очередности погашения требований кредиторов; порядка невыплаты заработной платы; непроведение либо несвоевременное проведение инвентаризации (описи) имущества должника; непроведение анализа финансового состояния гражданина; непроведение проверки на наличие признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.

Всего в 1 полугодии 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области в отношении арбитражных управляющих возбуждено 50 дел об административном правонарушении, проведены административные расследования, по результатам которых в 39 случаях составлены протоколы об административном правонарушении.

По итогам рассмотрения арбитражными судами административных материалов, направленных Управлением Росреестра по Иркутской области в 1 полугодии 2020 года, в 2 случаях арбитражные управляющие были дисквалифицированы сроком на 6 месяцев; в 7 случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа на общую сумму 130 тыс. рублей; в 14 случаях арбитражные управляющие были привлечены к административной ответственности в виде предупреждения; в 28 случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения.

23 июля 2020г.

Сегодня часто возникает необходимость при оформлении прав на недвижимость прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Например, Вам предоставляют земельный участок в собственность, и его необходимо поставить на кадастровый учет. В этом вопросе не обойтись без кадастрового инженера – профессионала кадастровой деятельности. О том, кто такой кадастровый инженер и как выбрать грамотного специалиста, рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области.

Кадастровый инженер – специалист, который оказывает услуги населению по проведению межевания земельного участка и составлению по его результатам межевого плана, а также составлению технического плана на помещения, здания, сооружения.
Полный текст

21 июля 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области внесено в Единый государственный реестр недвижимости 10 895 охранных зон пунктов государственной геодезической сети по состоянию на 1 июля 2020 года. Это составляет 87% от общего числа пунктов государственной геодезической сети на территории Иркутской области.

Геодезический пункт (инженерная конструкция, закрепляющая точку на земной поверхности) является носителем координат.

В соответствии с законодательством Российской Федерации в области геодезии и картографии пункты государственной геодезической сети являются федеральной собственностью, а не собственностью правообладателей земельных участков, зданий (строений, сооружений).

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в пределах границ охранных зон пунктов запрещается проводить работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению наружных знаков и центров пунктов, а также создавать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

21 июля 2020г.

В первый месяц самоизоляции число зарегистрированных прав на недвижимость в Иркутской области сократилось на 28%. Если в I квартале 2020 года в среднем за месяц ведомство регистрировало более 36 тысяч прав, то в апреле 2020 года этот показатель составил около 26 тысяч.

Всего с января по июнь 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области оформлено более 213 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это меньше, чем в 2019 году, когда за аналогичный период в регионе было зарегистрировано почти 320 тысяч прав на недвижимость.
Полный текст

21 июля 2020г.

В первом полугодии 2020 года по Иркутской области Кадастровая палата предоставила около 550 тыс. сведений из реестра недвижимости - это на 23 тыс. больше, чем в первом полугодии 2019 года. Из них более 506 тыс. – сведения в электронном виде.

Наибольшей популярностью пользовались выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости» - их было предоставлено 223 тыс., «Об объекте недвижимости» - предоставлено около 153 тыс. Эти сведения часто запрашивают органы власти и местного самоуправления.
Полный текст

16 июля 2020г.

В Иркутской области растет число обращений об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства. За полгода комиссией при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрены обращения о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 262 объектов капитального строительства. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число рассмотренных обращений о пересмотре стоимости объектов капитального строительства выросло в семь раз.

Всего с января по июнь 2020 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 344 заявления в отношении 454 объектов недвижимости. По 39% заявлений комиссией приняты решения в пользу заявителей. В результате кадастровая стоимость 178 объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 4 миллиарда рублей.
Полный текст

08 июля 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 151 сделку по программе льготной ипотеки в июне. Это почти в два раза превышает показатели мая, когда ведомством были зарегистрированы 84 сделки.

«Спрос на ипотеку в нашем регионе продолжает расти. Если в мае на регистрацию ипотечных сделок поступило около 2,3 тысячи заявлений, то в прошлом месяце их количество выросло на 30% - более 3 тысяч заявлений за июнь. Льготную ипотеку жители области в основном берут на приобретение строящегося жилья. Регистрация сделок по этой программе проводится Управлением Росреестра по Иркутской области в максимально короткие сроки», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева.

Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление ипотеки по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Оформить льготную ипотеку граждане России могут по 1 ноября 2020 года.

07 июля 2020г.

По состоянию на начало июня в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 210 муниципальных образований Иркутской области. Доля внесенных в ЕГРН границ муниципальных образований Иркутской области составила 46,3% от общего количества.

Согласно утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» к началу 2021 года ЕГРН должен содержать сведения о 100% границ муниципальных образований Иркутской области.

Управление Росреестра по Иркутской области принимает участие в реализации мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия Иркутской области в виде координатного описания. Сведения о таких границах поступают в ведомство в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями, а также вовлечению в оборот земель. Информация о границах также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона.

В 2019 году Министерством имущественных отношений Иркутской области заключен Государственный контракт с ООО НПО «ГеоГИС» на проведение землеустроительных работ в отношении границ 98 муниципальных образований Иркутской области, а также на внесение сведений о таких границах в ЕГРН.

Внесенные в ЕГРН сведения о границах являются общедоступными и отображаются в справочно-информационном ресурсе Публичная кадастровая карта Росреестра.

03 июля 2020г.

Одна из главных и приоритетных задач для Росреестра – это максимально упростить, сделать доступней и качественней предоставление услуг для граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

На сегодняшний день практически любой вопрос, так или иначе связанный с недвижимостью, государственным кадастровым учетом или регистрацией права собственности, можно решить с помощью электронных сервисов сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).
Полный текст

30 июня 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.

В настоящий момент в Иркутской области работает около 400 кадастровых инженеров. Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.
Полный текст

19 июня 2020г.

Постановлением Правительства Иркутской области на части территории региона с 10 апреля 2020 года установлен особый противопожарный режим. Управление Росреестра по Иркутской области проводит работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

По состоянию на 1 июня 2020 года государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 700 памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также проводили профилактические беседы о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.

Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.

Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.

При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.

17 июня 2020г.

Иркутская область, 17 июня 2020 года, - Управление Росреестра по Иркутской области отмечает увеличение количества обращений, поступающих в ведомство в электронном виде. С января по май ведомством принято 42 295 электронных пакетов документов, что превышает показатели прошлого года на 16%. В среднем доля электронных пакетов от общего числа поступивших заявлений за пять месяцев составила 29%.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить услуги ведомства можно без посещения офисов многофункциональных центров (МФЦ).
Полный текст

16 июня 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует правообладателям своевременно устанавливать границы земельных участков. Определение точных границ участка на местности позволит в будущем избежать земельных споров.

Границы земельного участка определяются в ходе кадастровых работ (межевания), которые проводятся кадастровым инженером. Без проведения межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь - декларированной. В связи с тем, что местоположение участка не определено на местности достоверно и его площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями. Возможен также самовольный захват этого участка или его части.

Внесение сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) носит заявительный характер. Решение о межевании земельного участка принимает правообладатель по своему усмотрению.

Подать заявление о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН можно на портале электронных услуг Росреестра. К заявлению необходимо приложить межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Также подать документы можно в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра.

Информация о внесенных в ЕГРН границах земельного участка отображается на публичной кадастровой карте и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

15 июня 2020г.

Иркутская область, 15 июня 2020 года, - Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что предприниматели могут продлить действие договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предусматривающий такую возможность Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» подписан президентом России Владимиром Путиным.

Данные изменения законодательства проработаны и внесены Росреестром по поручению заместителя Председателя Правительства Виктории Абрамченко в целях поддержки арендаторов из числа субъектов малого и среднего предпринимательства в условиях вынужденной приостановки деятельности, связанной с введенными ограничительными мероприятиями.
Полный текст

15 июня 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при подаче документов на услуги Росреестра владельцы недвижимости могут указать в заявлении свои контактные данные, в том числе адрес электронной почты.

Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) только по желанию собственника. Однако благодаря наличию в ЕГРН электронных адресов Управление Росреестра по Иркутской области может оперативно направлять собственникам информацию о недвижимости.
Полный текст

10 июня 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 84 сделки по программе льготной ипотеки в мае. Всего в прошлом месяце на регистрацию ипотеки в ведомство поступило 2346 заявлений.

«По сравнению с апрелем количество поступивших на регистрацию ипотеки документов увеличилось на 12%. При этом Управление Росреестра по Иркутской области уделяет особое внимание регистрации ипотечных сделок. Регистрация сделок по программе льготной ипотеки проводится ведомством в максимально короткие сроки», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука.

Программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление ипотеки по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Оформить льготную ипотеку граждане России могут по 1 ноября 2020 года.

10 июня 2020г.

Загруженность судебной системы, длительные сроки рассмотрения споров и иные нюансы судебного разбирательства обуславливают все большее развитие альтернативных способов разрешения споров. Одним из таких способов на территории Российской Федерации является арбитраж (третейское разбирательство).

Механизм арбитража урегулирован вступившим в силу с 01.09.2016 Федеральным законом от 29 декабря 2015 N 382-ФЗ "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации" (Закон об арбитраже), исходя из положений которого третейским разбирательством является процесс разрешения спора третейским судом и принятие им соответствующего решения. При этом, третейский суд – суд негосударственный, избираемый сторонами для разрешения возникшего спора.
Полный текст

08 июня 2020г.

Статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерацией раскрывает понятие самовольной постройки, согласно которому - это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Кроме того, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, её участие в гражданско-правовом обороте не допускается.
Полный текст

05 июня 2020г.

По состоянию на конец мая в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 773 населенных пунктов Иркутской области. Доля внесенных в ЕГРН границ составила 50,4%.

Согласно утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» к началу 2021 года Единый государственный реестр недвижимости должен содержать сведения о 80% границ населенных пунктов Иркутской области.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями, а также вовлечению в оборот земель. Информация о границах также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона.

В соответствии с действующим законодательством функции по установлению и изменению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.

Управление Росреестра по Иркутской области принимает участие в реализации мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия Иркутской области в виде координатного описания.

Внесенные в Единый государственный реестр недвижимости границы отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.

03 июня 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области пресечен кадастровый учет и регистрация прав по поддельным документам на четыре жилых дома в Иркутском и Шелеховском районах.

Обращения о постановке на кадастровый учёт и регистрацию прав на два жилых дома в поселке Горный и деревне Жердовка Иркутского района поступили в ведомство в апреле. При проведении правовой экспертизы у государственного регистратора прав Управления Росреестра по Иркутской области возникли сомнения в достоверности сведений, которые указаны в представленных документах на недвижимость.

В ответ на запрос ведомства органы технической инвентаризации сообщили, что указанные жилые дома не проходили процедуру технической инвентаризации. Технические паспорта, на основе которых готовились документы для кадастрового учета, на эти жилые дома не выдавались.

В мае аналогичные факты фальсификации технических паспортов выявлены государственными регистраторами прав Управления Росреестра по Иркутской области при проведении правовой экспертизы документов на два жилых дома в сёлах Урик Иркутского района и Баклаши Шелеховского района.

Информация о выявлении поддельных документов на недвижимость направлена Управлением Росреестра по Иркутской области в правоохранительные органы.

02 июня 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области информирует заявителей о том, что Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Полный текст

29 мая 2020г.

В последнее время в средствах массовой информации все чаще и чаще появляется информация о необходимости проведения межевания в отношении участков у которых не определены границы на местности.

По этой причине не следует отождествлять земельные участки, границы которых не уточнены (не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), с несформированными участками. Закон допускает существование участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, более того, не требует в качестве обязательного уточнения их характеристик (например, площади), указывая, что все действия по кадастровому учету, в том числе и уточнение характеристик, носят заявительный характер.

Речь идет о ранее учтенных участках, выделенных в установленном законом
Полный текст

29 мая 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области вошло в десятку лучших территориальных органов Росреестра, заняв 10 место рейтинга эффективности и результативности по итогам работы за 2019 год. По сравнению с 2018 годом ведомство улучшило свой результат на пять позиций.

Рейтинг эффективности и результативности оценивает работу 81 территориального органа Росреестра. При составлении рейтинга учитывается процент принятых территориальным органом решений о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации прав; объем выполняемой работы по основным направлениям деятельности; доля устраненных нарушений земельного законодательства и законодательства в области геодезии и картографии; процент положительных решений по протоколам об административных нарушениях, которые готовятся управлениями в ходе контрольно-надзорной деятельности.

Также при подготовке рейтинга территориальных органов Росреестра учитывается мнение граждан о работе ведомства. В 2019 году доля лиц, положительно оценивших качество работы Управления Росреестра по Иркутской области, выросла и составила 99,11%.

27 мая 2020г.

Постановлением Правительства Иркутской области на части территории региона с 10 апреля 2020 года установлен особый противопожарный режим. Управление Росреестра по Иркутской области проводит работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

Так, в первом квартале 2020 года государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 600 памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также проводили профилактические беседы о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.

Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.

Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.

При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.

27 мая 2020г.

С 31.07.2019г. вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (Закон № 76-ФЗ).

Благодаря закону заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут обратиться к своему кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев. В рамках этого периода по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что Законом № 76-ФЗ предусмотрена государственная регистрация внесения изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по причине «ипотечных каникул». Для этого необходимо обратиться в офис Иркутского областного многофункционального центра (МФЦ) с заявлением о внесении изменений и представлением необходимого пакета документов.
Полный текст

22 мая 2020г.

«Следующая тема – это упрощение процедур государственного кадастрового учёта и регистрации прав. Рассмотрим сегодня соответствующие поправки в законодательство. Они, в частности, направлены на сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Также ряд заявлений, не связанных с переходом и ограничением прав, можно будет подать через личный кабинет – без усиленной электронной подписи. А идентификацией личности правообладателя займётся портал государственных услуг. Ещё одно важное новшество. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп услуга вызова сотрудников Росреестра на дом станет бесплатной. Государство возьмёт на себя эти расходы», – сказал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу – 2 квартал 2020 года.
Полный текст

21 мая 2020г.

В связи с распространением новой коронавирусной инфекции и в соответствии со вступившими в силу положениями Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 438, Управлением Росреестра по Иркутской области отменены плановые проверки соблюдения обязательных требований законодательства в рамках осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, запланированные на 2020 год.

Основная цель отмены плановых проверок - минимизация числа личных контактов в условиях распространения коронавируса, сокращение издержек бизнеса на прохождение мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии в 2020 году.

При этом мероприятия по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, проводимые без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляются в обычном режиме.

21 мая 2020г.

Правительство готовит пакет изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка - нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.

Прежде всего, законопроект предусматривает нормы, направленные на дальнейшую «цифровизацию» услуг, что особо актуально в сложившихся условиях новой коронавирусной инфекции. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.
Полный текст

20 мая 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что согласно действующему земельному законодательству правообладатели обязаны использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости и устанавливает цели, в соответствии с которыми можно использовать участок (например, садоводство, ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство и др.). Все возможные виды разрешенного использования перечислены в классификаторе, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540.

Разрешенное использование земельных участков определяется в процессе предоставления их в собственность или пользование и фиксируется в правоустанавливающих документах, а также вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительных сведений о земельном участке.
Полный текст

18 мая 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить услуги ведомства можно без посещения офисов многофункциональных центров (МФЦ). Использование электронных сервисов позволит избежать личных контактов в условиях распространения коронавируса (COVID-19).

На сайте Росреестра доступна подача документов на кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимость и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

С помощью сервиса «Жизненные ситуации» можно понять, какой пакет документов необходим для регистрации прав в конкретном случае.

Получить общую информацию о недвижимости (о площади объекта, кадастровой стоимости, наличии обременений) можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или Публичной кадастровой карты. Эта информация носит справочный характер и подходит для предварительной оценки объекта недвижимости перед покупкой. При совершении сделок с недвижимостью лучше получить выписку из ЕГРН.

Обратиться за консультацией в Управление Росреестра по Иркутской области можно по электронной почте(mailto:38_upr@rosreestr.ru) или отправив простое почтовое отправление (664056, г. Иркутск, Академическая, 70).

Продолжают работу телефоны горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294310978 (вопросы кадастрового учета) и 89294310905 (вопросы регистрации прав).

Обращения об исправлении технических ошибок (описки, опечатки) в документах принимаются по телефону: 89246172753.

15 мая 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области запустило интернет-опрос о качестве услуг ведомства. Анкетирование проводится среди жителей Приангарья, которые обращались за услугами Росреестра.

Респондентам предлагается оценить сроки получения услуг, качество услуг на каждом из этапов, время ожидания в очереди, доступность и понятность справочной информации.

«Такая обратная связь позволит получить объективную картину о качестве услуг Росреестра, узнать, с какими трудностями сталкиваются жители региона при обращении за кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимость. Результаты анкетирования помогут улучшить работу ведомства в дальнейшем», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Пройти опрос можно на странице Управления Росреестра по Иркутской области в социальной сети «ВКонтакте» по ссылке: https://vk.com/rosreestr38?w=app5619682_-162918351.

13 мая 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области подготовлен региональный доклад о состоянии и использовании земель в Иркутской области за 2019 год.

В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь земельного фонда Иркутской области составляет 77484,6 тыс. га.

В 2019 году в Иркутской области на 9 тыс. га увеличилась общая площадь земель населенных пунктов. Расширение территорий населённых пунктов произошло в связи с утверждением генеральных планов и внесением сведений о границах населённых пунктов Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости. Территории населенных пунктов расширились, в том числе за счёт включения в границы земель сельскохозяйственного назначения. В связи с этим общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в 2019 году в регионе уменьшилась на 2,5 тыс. га.

По состоянию на 1 января 2020 года в структуре земельного фонда Иркутской области преобладают земли лесного фонда (89,48% от всей территории региона или 69328,8 тыс. га). Земли сельскохозяйственного назначения составляют 3,71% (2875,6 тыс. га), земли водного фонда - 2,89% (2241,5 тыс. га), земли особо охраняемых территорий и объектов - 2% (1552,4 тыс. га), земли промышленности и иного специального назначения - 0,75% (579,6 тыс. га), земли запаса - 0,64% (494 тыс. га), земли населенных пунктов - 0,53% (412,7 тыс. га).
Полный текст

08 мая 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области выявлено допущенное кадастровым инженером нарушение обязательных требований законодательства в области геодезии и картографии. Ведомством установлено, что при проведении работ кадастровый инженер использовал геодезический прибор, который не прошёл поверку в установленном законом порядке.

Напомним, Управлением Росреестра по Иркутской области на постоянной основе проводится выборочная проверка межевых планов на соблюдение требований законодательства в области геодезии и картографии. В том числе, ведомство проверяет указанные в межевых планах данные о геодезических приборах, которые используются при проведении кадастровых работ.

Все геодезические приборы перед использованием должны пройти метрологическую поверку. Данная процедура необходима для обеспечения точности измерений, поэтому при проведении кадастровых работ не допускается использование оборудования, которое не прошло поверку или срок поверки которого истёк.

Информация об использовании кадастровым инженером не прошедшего поверку прибора направлена Управлением Росреестра по Иркутской области в территориальный орган Росстандарта. В результате виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде предупреждения.

30 апреля 2020г.

Росреестр Иркутской области: жители региона теряют интерес к долевому строительству

Максимальный в 2020 году показатель по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Приангарье зафиксирован в марте (552 ДДУ), минимальный – в феврале (299 ДДУ).
Полный текст

27 апреля 2020г.

Кадастровая палата Иркутской области напомнила о возможности дистанционного решения вопросов в сфере недвижимости

В феврале 2020 года запущен новый сайт Кадастровой палаты – теперь обращение к электронным сервисам стало еще комфортнее для пользователей. Кадастровая палата Иркутской области дает разъяснения о том, как просто найти нужную информацию на сайте.
Полный текст

24 апреля 2020г.

Иркутская область, 24 апреля 2020 года - Согласно данным мониторинга Управления Росреестра по Иркутской области в первом квартале 2020 года арбитражные управляющие Приангарья погасили 1,46 млн рублей задолженности перед бывшим работникам предприятий-банкротов.

«В том числе, с января по март частично была выплачена задолженность по заработной плате на предприятиях ООО «Тавгас» (1,384 млн руб.) и ОАО «Санаторий Братское взморье» (77 тыс. руб.). На сегодняшний день задолженность на общую сумму более 280 миллионов рублей зафиксирована на 27 предприятиях Иркутской области, находящихся в различных процедурах банкротства», - заявил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Полный текст

20 апреля 2020г.

Иркутская область, 20 апреля 2020 года, - Управлением Росреестра по Иркутской области обеспечено внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах 9700 охранных зон пунктов геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети и иных сетей (пункты ГГС). Всего в ЕГРН необходимо внести сведения о 23493 охранных зонах пунктов ГГС.

Пункты ГГС представляют собой инженерные конструкции, закрепляющие точки земной поверхности с определенными координатами, точку земной поверхности или пространственного объекта с определенными значениями ее высоты, точку земной поверхности, с которой сопоставлены результаты гравиметрических измерений. Пункты ГГС служат основой при осуществлении геодезических и картографических работ, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель и т.д.
Полный текст

15 апреля 2020г.

Иркутская область, 15 апреля 2020 года, - В первом квартале 2020 года по заявлениям Управления Росреестра по Иркутской области семь арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности.

В результате рассмотрения заявлений ведомства Арбитражным судом Иркутской области за нарушения требований законодательства о несостоятельности (банкротстве) пяти арбитражным управляющим вынесены предупреждения, одному арбитражному управляющему назначен штраф в размере 25 тыс. рублей.
Полный текст

09 апреля 2020г.

В преддверии 75-летия Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Иркутской области запустило акцию «Родные имена Победы».

Рассказы сотрудников о боевых подвигах родственников, участвовавших в войне, ведомство опубликует на своих страницах в социальных сетях «ВКонтакте», «Twitter», «Facebook».

Первой опубликованной в рамках акции стала история главного специалиста-эксперта отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Дарьи Александровой. Её прадедушка Алексей Александров ушёл добровольцем в Ярославскую коммунистическую дивизию. Первые бои провёл на фронте связистом. В дальнейшем служил наводчиком в миномётной роте. За свои боевые заслуги Алексей Александров был награжден Орденом Отечественной войны II степени и орденом «Знак Почета».

«Великая Отечественная война оставила неизгладимый след в истории многих семей. Наш долг - сохранить память о героях тех лет и совершенных ими подвигах. Акция «Родные имена Победы» позволит рассказать о самоотверженности наших соотечественников, о том, какой ценой была завоевана Победа и насколько важно сейчас, в мирное время, ценить отвагу и героизм наших предков», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Управление Росреестра по Иркутской области предлагает жителям региона, кто помнит и чтит память о ветеранах, дедах и прадедах, поддержать акцию «Родные имена Победы» и опубликовать в социальных сетях свои истории с хэштегом #родныеименапобеды.

07 апреля 2020г.

В январе - феврале 2020 г. Управлением Росреестра по Иркутской области выданы копии, выкопировки и сканированные образы из 548 единиц землеустроительной документации по 236 заявлениям заинтересованных лиц.

Также за январь и февраль 2020г. ведомством выдано 614 координат и высот геодезических пунктов по 143 заявлениям заинтересованных лиц.

Напомним, Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также оказывает услугу по предоставлению заинтересованным лицам содержащейся в фонде данных информации.

Информация государственного фонда данных является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Оказание услуги по предоставлению информации из государственного фонда данных делится на два направления: предоставление копий или выкопировок из землеустроительной документации; предоставление выписок координат и высот геодезических пунктов.

Подать обращение о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных землеустроительной документации жители Иркутской области могут дистанционно. Для этого необходимо заполнить заявление (образец размещен на сайте Росреестра) и прикрепить его к электронной форме обращений на сайте Росреестра.

Получить консультацию по вопросам, касающимся предоставления сведений из государственного фонда данных землеустроительной документации, можно на региональном сайте Управления Росреестра по Иркутской области во вкладке «Консультации по ГФД».

03 апреля 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области выданы лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности организациям ООО «Дело» и ООО «Межевая компания «Кадастр».

Лицензия на геодезическую и картографическую деятельность необходима для выполнения работ по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, а также созданию и (или) обновлению государственных топографических карт или государственных топографических планов.

ООО «Дело» и ООО «Межевая компания «Кадастр» обратились в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлениями на выдачу лицензии. В ходе рассмотрения обращений ведомством были проведены внеплановые выездные проверки данных компаний. По итогам проверок организации были допущены к выполнению геодезических и картографических работ.

Также Управлением Росреестра по Иркутской области переоформлены лицензии на осуществление геодезических и картографических работ компаниям ООО «АЛАНС» и ООО «КАДАСТРОВОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИБАЙКАЛЬЯ».

По состоянию на март 2020 года на проведение геодезической и картографической деятельности на территории Иркутской области лицензированы 32 компании.

27 марта 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о проведении на территории региона кадастровой оценки земель населенных пунктов. Перечень участков, кадастровую стоимость которых планируется определить в текущем году, подготовлен и направлен ведомством в «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Всего в перечень вошло более 500 тысяч земельных участков.

Напомним, что кадастровая стоимость используется при расчёте налога на земельные участки, дома, квартиры и другие объекты недвижимости. Результаты кадастровой оценки также могут быть использованы при проведении ряда операций с недвижимостью, в том числе при оформлении аренды или наследства.
Полный текст

26 марта 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует жителям региона использовать электронные сервисы при получении услуг ведомства.

На сегодняшний день на сайте Росреестра можно подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимость, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме реального времени.
Полный текст

26 марта 2020г.

Если Вам нужно срочно подать заявление и документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, который расположен в другом регионе, Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует воспользоваться услугой по оформлению документов по экстерриториальному принципу. Это значительно сократит финансовые затраты и сэкономит ваше время.

Стоит отметить, что срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составляет: пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления
Полный текст

23 марта 2020г.

У жителей Иркутской области остается меньше года на то, чтобы воспользоваться «дачной амнистией». Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что до 1 марта 2021 года действует упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, расположенную на садовых участках.

По действующему законодательству на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, разрешено строительство домов как для сезонного, так и постоянного проживания. Благодаря «дачной амнистии» оформить право на такую недвижимость можно по минимальному пакету документов – заявлению, техническому плану объекта и правоустанавливающему документу на земельный участок (если право на него не внесено в Единый государственный реестр недвижимости).
Полный текст

20 марта 2020г.

С октября 2019 года по март 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области проверена документация, подготовленная в отношении границ 236 зон затопления и 138 зон подтопления населенных пунктов Иркутской области. Документация в отношении 178 зон затопления и 104 зон подтопления территорий 174 населенных пунктов Иркутской области согласована ведомством

На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уже содержит информацию о границах 42 таких зон. В конце 2019 года в ЕГРН внесены сведения о границах зон затопления и подтопления в г. Тулуне, г. Нижнеудинске и р.п. Октябрьский Чунского района, а также сведения о границах зон затопления населённых пунктов Ангарского и Усольского районов, прилегающих к реке Китой, и населённых пунктов Усольского и Черемховского районов, прилегающих к реке Белая. В этом году в ЕГРН внесена информация о границах зон затопления с. Баклаши и с. Введенщина Шелеховского района, прилегающих к рекам Иркут, Малая Белая и Большая Белая.
Полный текст

17 марта 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о запуске обновленного онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой Росреестра был создан новый интерфейс сервиса.

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основа теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.
Полный текст

10 марта 2020г.

В 2019 году Управлением Росреестра по Иркутской области выявлено два случая использования поддельных документов при совершении действий с объектами недвижимого имущества.

Так в прошлом году ведомством пресечена попытка незаконного снятия запрета на совершение регистрационных действий с квартиры в Ангарске. В качестве основания к поступившему в Управление Росреестра по Иркутской области заявлению было приложено поддельное постановление судебного пристава-исполнителя об отмене наложенного запрета.
Полный текст

02 марта 2020г.

Управлением Росреестра по Иркутской области реализована возможность подачи заявлений о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, через официальный сайт Росреестра. Ранее такие заявления принимались только в офисах ведомства и Иркутского областного многофункционального центра, а также почтовым отправлением.

Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет ведение государственного фонда данных, а также оказывает услугу по предоставлению информации из фонда данных. Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.
Полный текст

14 февраля 2020г.

В 2019 году Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало в 1,7 раза больше прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Об этом рассказала начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. По её словам, в прошедшем году ведомством оформлено более 680 тыс. прав, ограничений (обременений) прав и сделок на объекты недвижимого имущества. В 2018 году было зарегистрировано около 400 тыс.

Значительно увеличилось за год общее количество положительных решений по кадастровому учету, единовременном кадастровом учете и регистрации прав - почти 117 тыс. таких решений (в 2018 году - около 85 тыс.).
Полный текст

06 февраля 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области на заседании коллегии подвело итоги работы за 2019 год. Мероприятие прошло под председательством руководителя ведомства Виктора Жердева. Участие в заседании приняли заместители руководителя, начальники отделов аппарата и территориальных отделов Управления Росреестра по Иркутской области.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева, в 2019 году в 3,5 раза выросло количество обращений, поступающих в ведомство в электронной форме. Так, если в 2018 году на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав поступило около 27 тысяч электронных пакетов документов, то в 2019 году их количество составило 94,7 тысяч.
Полный текст

05 февраля 2020г.

Сотрудниками Управления Росреестра по Иркутской области проводятся консультации заинтересованных лиц в режиме «онлайн» по вопросам предоставления государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Консультации осуществляются на сайте Управления Росреестра по Иркутской области rosreestr38.ru во вкладке «Консультации по ГФД». Для заинтересованных лиц доступна возможность получить консультацию сотрудников отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель в режиме «онлайн» по вопросам:

1. Как получить копии материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства?
Полный текст

31 января 2020г.

С января по декабрь 2019 года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,8 тыс. проверок соблюдения требований земельного законодательства. В ходе проверочных мероприятий было выявлено порядка 2,6 тыс. нарушений и привлечено к административной ответственности почти 2,4 тыс. лиц. Сумма наложенных штрафов за нарушения земельного законодательства составила 23,9 млн руб.

Наиболее распространенным нарушением, выявляемым при проверках, стало самовольное занятие земельных участков. К такого рода нарушениям относятся расширение границ участка, размещение за границами участка построек или ограждений, использование земельного участка при отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав на него. Самовольное занятие земельного участка влечет за собой административную ответственность в виде штрафа. Для граждан его размер варьируется от 5 тыс. руб., для должностных лиц – от 20 тыс. руб.; для юридических лиц - от 100 тыс. руб.
Полный текст

30 января 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что 2 августа 2019 года вступил в силу федеральный закон от 03.08.2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес изменения в порядок сноса объектов капительного строительства.

В частности, теперь в целях сноса объекта капитального строительства застройщик предварительно должен направить уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ. Подать уведомление можно лично в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта капитального строительства, через офис многофункционального центра. Уведомление можно также направить почтовым отправлением или подать в электронном виде на едином портале государственных и муниципальных услуг.
Полный текст

30 января 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области: в 2019 году жители региона уменьшили кадастровую стоимость недвижимости на 7 миллиардов рублей

За прошедший год комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела на 8% больше заявлений (869 заявлений), чем в 2018 году. Оспаривалась кадастровая стоимость 987 объектов недвижимости.
Полный текст

23 января 2020г.

Согласно распоряжению Председателя Правительства Российской Федерации новым руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) назначен Олег Скуфинский.

«Сегодня мы представляем вам нового руководителя Росреестра. Олег Александрович – человек не чужой для этого ведомства. Он - инженер-землеустроитель, стартовал в сфере недвижимости с работы, связанной с кадастровым учетом, с государственной кадастровой оценкой. Олег Александрович имеет богатый опыт. Это назначение я оцениваю как очень правильный, грамотный, взвешенный шаг. Сохраняется преемственность, что позволит добиваться более качественных нормативных актов и их принятия и обеспечить выполнение тех задач, которые перед нами поставлены», - заявила заместитель Председателя Правительства России Виктория Абрамченко.
Полный текст

23 января 2020г.

В 2019 году Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 5 тысяч обращений граждан и юридических лиц. В том числе, более 3,5 тысячи жителей региона смогли получить помощь специалистов Управления в ходе личного приема.

Для жителей региона ведомством на постоянной основе проводятся консультации. Основная часть вопросов, поступивших в Управление Росреестра по Иркутской области в прошлом году, касалась процедур кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, электронных услуг и сервисов Росреестра.

Направить обращение в Управление Росреестра по Иркутской можно по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 или по электронной почте: 38_upr@rosreestr.ru.

Записаться на личный прием к руководителю, заместителям руководителя или начальникам отделов аппарата Управления в Иркутске можно по телефонам: 450-150 (доб. 2) и 450-100.

С графиком личного приема граждан, порядком рассмотрения обращений и записи на личный прием к должностным лицам Управления Росреестра по Иркутской области можно ознакомиться на сайте Росреестра

22 января 2020г.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники, права которых были нарушены при продаже объектов недвижимости, могут подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Данная запись вносится в ЕГРН в случае, когда предшествующий правообладатель недвижимости планирует обратиться в суд и оспорить переход права на объект. Мера направлена на предотвращение мошеннических схем с недвижимостью - перепродажи полученного незаконным путем имущества добросовестным покупателям.
Полный текст

17 января 2020г.